La gestion locative
RIC IMMO assure la gestion locative à Clermont-Ferrand.
Nous gérons plusieurs centaines de lots aussi bien des immeubles entiers que des lots de copropriétés, appartements, maisons, murs commerciaux, parkings à Clermont-Ferrand et ses alentours.
La gestion locative permet au propriétaire bailleur de se substituer au gestionnaire pour ne plus avoir à s’occuper des locataires. Un mandat de gestion est alors signé, il détaille le montant du loyer et des charges locatives, les honoraires de gestion et de location, le descriptif du ou des biens confiés.
La recherche du locataire est le point clé du gestionnaire, en effet une sélection rigoureuse est faite par nos services, après la visite le futur locataire est invité à passer au bureau pour remplir une fiche de renseignements qui sera envoyé au propriétaire pour validation.
L’état des lieux
Nous disposons d’un logiciel spécifique sur tablette qui permet de faire un état des lieux complets avec photos et surtout tous les détails du bien loué. La signature électronique valide l’état des lieux qui est envoyé en fichier PDF au locataire, à la caution, et au bailleur. Grâce à cette nouvelle technologie que nous avons adopté il y a 2 ans, nous n’avons plus de litiges.
Les frais de gestion et de location
Les frais de gestion et de location sont entièrement déductibles des revenus locatifs. N’hésitez donc pas à mettre un intermédiaire entre le locataire et vous.
Rôle du gestionnaire : trouver un locataire fiable, rédiger les baux et état des lieux, encaisser les loyers et les charges locatives, envoyer les quittances aux locataires, régulariser les charges chaque année, gérer les sinistres, gérer les relances, recevoir les préavis, procéder à la déclarations fiscale des propriétaires.